Forbes Real Estate Summit: las frases destacadas de la primera edición en Uruguay
Con la participación de destacados speakers y más de 300 asistentes, se llevó adelante la primera edición local de Forbes Real Estate Summit. Durante la conferencia, se analizaron desarrollos inmobiliarios clave en el mercado, las oportunidades de negocios y las tendencias más marcadas en el rubro.
El encuentro, que tuvo lugar en Grand Center (Punta del Este), contó con el auspicio de La Buonora & Asoc. Desarrollos y DDC Desarrollos como main sponsors, Universidad ORT Uruguay y Campiglia Pilay como gold sponsors y Audico como tech partner. Además, tuvo el apoyo de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU).
A través de paneles, entrevistas y spotlights se pusieron sobre la mesa temas como el ahorro en ladrillos, el desarrollo de nuevos barrios y urbanizaciones, el perfil de los compradores y los inquilinos, la importancia de la innovación, los mercados emergentes y la exportación de talento.
Panel: "Cuánto rinde el ladrillo"
Pese a la suba de tasas de interés, el mercado inmobiliario tiene amplias posibilidades de crecer en Uruguay y en el exterior. El ahorro en ladrillos, los segmentos que prometen mejores retornos, el aumento de los proyectos de construcción en las ciudades, gestión de fondos inmobiliarios y perfil de compradores.
Javier Vigo
Gerente general de Campiglia Pilay
"Lo primero que me dijo Campiglia fue: 'Lo ideal en un edificio son 70 apartamentos'. Pero ahora nos estamos metiendo en edificios cada vez más grandes para amortizar la tierra".
"El costo de la tierra en Uruguay sigue subiendo, constantemente"
Aníbal Durán
Director ejecutivo de APPCU
"Si no hay promotor privado, no hay obra privada. No hay inversor"
"En Maldonado y Canelones estamos en unos 2 millones de metros cuadrados en construcción"
Esteban Gherardi
Director comercial de Banca Empresa en Santander Uruguay
"La relación entre la banca y los promotores no debería limitarse al financiamiento, el banco debería estar pensando cómo los ayuda a comercializar su mercadería".
"El diagnóstico es clarísimo respecto a la gran oportunidad que hay. La penetración que tenemos en Uruguay es mucho más baja que si la comparamos con mercados no tan lejanos".
María Villamide
Directora de Inmobiliaria Tizado y directora de la consultora Julio Villamide y Asociados
"Los activos inmobiliarios son unas de las riquezas más tangibles y confiables".
"Las familias se enfocan en lo residencial pero hoy las opciones son cada vez más".
Spotlight: Kimelman & Kimelman
La arquitectura y la fotografía convergen bajo la mirada de Ernesto y Tali Kimelman. Padre e hija comparten su pasión por crear, innovar e investigar. Una charla sobre vínculo con el entorno, curiosidad e imaginación como fuente para crear fotografías y espacios.
Tali Kimleman
Fotógrafa
"No es difícil sacar fotos en Uruguay, pero es esto del paisaje suavemente ondulado. En Nueva Zelanda le sacaba foto a cualquier cosa y era increíble, acá no hay tantos accidentes geográficos".
"En la publicidad hay mucho de armar escenas, me decido a armar algo a gusto mío y del cliente, pero cuando hice el proyecto Baño de Bosque dije: 'Quiero encontrar la belleza en lo que hay ahí'".
Ernesto Kimelman
Director de KIMELMAN•MORAES Arquitectos
"La tenacidad y la perseverancia son condiciones absolutamente ligadas a la construcción".
"Yo tuve y disfruté del privilegio de hacer en vida lo que me gusta, que ella (Tali) haya podido llegar a lo mismo me parece fantástico".
Panel: "Cómo cautivar inquilinos o compradores"
Conquistar a los arrendatarios y adquirentes es una tarea que requiere creatividad e innovación. Cuáles son las prioridades en la demanda inmobiliaria y su impacto en las propuestas. Cuánto influyen los espacios verdes, las amenities y los espacios comunes. Qué buscan los extranjeros al momento de alquilar y cómo generar experiencias excepcionales.
Michelle Fleitas
Coordinadora de carrera de operador inmobiliario de Universidad ORT
"Este rubro mueve el 5% del PBI, por eso es bueno que los operadores inmobiliarios estén formados".
"Si yo aspiro a tener una mayor rentabilidad en este sector, hoy en día se puede apuntar hacia otras zonas periféricas que nos dan una muy buena rentabilidad".
Ricardo Frechou
CEO de 360 Latam y fundador de Infocasas
"Hay una gran demanda de alquiler porque la gente no puede acceder a la vivienda".
"Los últimos años lo que paso con la compraventa de bienes inmuebles es que se está monetizando y usándose como commodities. Hoy se ve más como un producto financiero que como se veía antes!.
María Clara Otegui
Directora de RelocationUy
"La persona que decide mudarse a Uruguay toma una decisión de vida".
"El New York Times menciona a Montevideo como la ciudad con mejor calidad de vida. Esas cosas posicionan a Uruguay como un lugar para realizar su inversión".
One to one: Juan Antonio Damiani
Con la innovación como pilar, DDC Desarrollos se posicionó como un componente fundamental en el desarrollo de barrios y urbanizaciones que impulsan la transformación del área metropolitana. Sobre el crecimiento en las ciudades, la creatividad como impronta de cada proyecto y la importancia de contemplar las nuevas necesidades, hablará su director, Juan Antonio Damiani.
Juan Antonio Damiani
Director de DDC Desarrollos
"Me enorgullece mi historia familiar, pero siempre me vi más desarrollista que presidente de Peñarol".
"Se necesita una ciudad más amigable con el peatón y con espacios públicos. Están las autoridades, pero también los promotores privados que tenemos que pujar para hacer la ciudad cada vez más linda".
One to one: Mauricio La Buonora
Se consolidó como una pieza clave en el despegue de los barrios privados. Con el objetivo de aportar a la expansión urbana, generó proyectos que tienen a la sostenibilidad y la rentabilidad como bandera. Una charla sobre tendencias, proyecciones y emprendedurismo.
Mauricio La Buonora
Director de La Buonora & Asociados
"Tener crédito hace que puedas crecer más rápido, y después de la crisis del 2001 Uruguay es especialmente conservador. Se hace cuesta arriba con los requisitos".
"Una clave de ser emprendedor es tener pasión por lo que uno hace".
"Es imposible que yo convenza a alguien o le venda algo que yo no compraría. No sé vender algo que no compro".
Panel: "Tendencias que ganan terreno"
La tecnología como aliada para reinventar el sector. Cómo llegar a mercados emergentes y dar respuesta a las nuevas necesidades. La sostenibilidad como una prioridad cada vez más marcada al momento de diseñar, desarrollar y construir.
Constanza Boix
Cofundadora y CEO de Nuda
"Nuda ayuda a que las personas mayores puedan sacar dinero de sus propiedades viviendo allí".
"Uno muchas veces compra una propiedad y no se proyecta tan a largo plazo ni piensa cómo esa propiedad va a tener que ir acondicionándose para la vida".
Gonzalo Agüero
CEO de WorknMates
"Hoy hay muchos dueños de oficinas que hoy no lo están monetizando".
"Después del auge de la pandemia, las empresas empezaron a volver a necesitar headquarters, pero quieren oficinas como antes para mil personas sino más chicas".
Matías Abergo
Presidente de Arboreal y CEO de Enkel Group
"Con nuestro método de construcción en madera bajamos 40% los problemas en obra porque todo se resuelve antes".
"Para empezar con el proyecto compramos el aserradero más grande del país y una inversión total de US$ 60 millones".
En foco: Martín Gómez Platero
Hacia dónde va la arquitectura de alto valor agregado. Cómo trascender fronteras con propuestas novedosas y explorar nuevas tecnologías para potenciar a la industria, bajo la mirada de uno de los arquitectos uruguayos más destacados.
Martín Gómez Platero
Director de Estudio Gómez Platero Arquitectura & Urbanismo
"En la ciudad del futuro sigue siendo fundamental el espacio público como lo fue antes".
"Si a nuestro estudio le va mal es culpa nuestra, no de ningún gobierno. Emprender es eso, hacerse cargo".
"Hay un experimento de Harvard que siguen por 80 años a gente de diferentes clases sociales para ver dónde encuentran la felicidad y la conclusión es en la calidad de sus relaciones sociales. El ser humano sigue queriendo estar en comunidad".
