Un informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop reveló que las propiedades en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) cayeron por quinto año consecutivo.

Específicamente, el precio medio en la ciudad subió un 0,3% en diciembre, ubicándose en US$ 2.177 por metro cuadrado (m2). En el segundo semestre del año, acumuló un crecimiento del 1,2%.

Sin embargo, en todo el 2023, existió una baja del 1%, registrando cinco años consecutivos de descensos. Actualmente, la cotización media se ubica un 22,3% por debajo del máximo alcanzado en 2019.

En el presente, un departamento monoambiente de 40 m2 se negocia por un promedio de US$ 95.538. En tanto, uno de dos ambientes de 50 m2 tiene un precio de US$ 114.798. Asimismo, un tres ambientes de 70 m2 vale US$ 159.288.

Entre los barrios más caros de la ciudad, se destacan Puerto Madero (US$ 5.697 por m2), Palermo (US$ 3.019), Belgrano (US$ 2.756), Núñez (US$ 2.655) y Retiro (US$ 2.562).

Por otra parte, las zonas más económicas son Lugano (US$ 979), Nueva Pompeya (US$ 1.382), La Boca (US$ 1.436), Villa Riachuelo (US$ 1.452) y Parque Avellaneda (US$ 1.482).

Para Gabriel Brodsky, director ejecutivo de Predial Propiedades, estos valores representan una oportunidad: “Creo que estamos en un piso de valores histórico, estamos vendiendo propiedades a valores de hace 10, 12 años atrás y ya en los últimos meses se empezó a percibir que la demanda está consciente de esta situación”.

“Las propiedades en Argentina están muy baratas, por no decir a precio de liquidación, y con un cambio de gobierno hay cambio de expectativas y obviamente ajustes en la macro y la micro, y es muy factible que se vengan muy buenos años en la industria inmobiliaria”, agregó.

Por su parte, Ariel Champanier, director ejecutivo de Remax Premium Argentina, también se mostró optimista: “Creo que es el momento para invertir porque los precios todavía están muy bajos y hay buena perspectiva y buenas sensaciones con respecto a lo que viene para Argentina”.