Para Mauricio La Buonora, el 2023 fue un año de consolidación. Su empresa cumplió una década y culminó el pasaje hacia una etapa de foco exclusivo en grandes proyectos. En el departamento de Canelones, este empresario administra inversiones por más de US$ 500 millones entre obras y proyectos. Además, su desarrolladora apuesta con fuerza a ampliar su presencia en 2024 más allá de fronteras.
“Fueron 10 años de experiencia constante. Fue remar y remar en proyectos chicos y aprender. Hace tres años empezamos a jugar en las ligas mayores con Huertas, Cala del Yacht y Olivos. Logramos consolidar esos proyectos grandes y empezar una etapa nueva donde el crecimiento es exponencial”, explicó a Forbes Uruguay, en la sede de La Buonora Desarrollos, en la esquina de Arocena y Rivera, en el barrio Carrasco.
Esos tres grandes proyectos, señaló La Buonora, “vendieron bien, están sólidos”, han comenzado a traccionar y están en el “top 5 inmobiliario” del país, por lo que implican en cuánto a magnitud, ubicación y complejidad.
La performance en ligas mayores continuará en 2024. En Cala del Yacht —el proyecto inmobiliario de Carrasco Este ubicado donde funcionaba Punta Cala— está previsto comenzar en marzo la construcción de la segunda torre, y luego la torre corporativa y el centro comercial, que será administrado por el Estudio Lecueder.
Por torre se están destinando entre US$ 25 millones y US$ 30 millones. Cala del Yacht, ubicado sobre Avenida de las Américas, incluye cinco torres, además del paseo comercial y gastronómico.
La Buonora entiende que, como las obras de la primera torre vienen “volando”, el proyecto empieza a visibilizarse y a retroalimentar el interés del público. “Son proyectos de obras largas. Ha sido un desafío enorme. Es la primera vez que hacemos torres. Es mucho aprendizaje”, comentó.
Además, el desarrollador tiene puestas las fichas para 2024 en un nuevo barrio igual a Huertas, para lo que contará con nuevos socios. Desarrollado en Camino de los Horneros, en Canelones, Huertas de los Horneros es un barrio jardín en el que se recibe la casa “llave en mano” y con servicios de seguridad. La Buonora lo define como “único” en el país: “Es un barrio housing, no es un complejo de casas”, desarrollado junto al estudio Gómez Platero y Norte Construcciones.
En el desarrollo residencial Olivos de los Horneros, en 2024 se estarán entregando los lotes de los tres primeros barrios, para lo que se está culminando una inversión en infraestructura de casi US$ 15 millones. Se comenzará con el cuarto barrio de este proyecto también ubicado en la zona de Camino de los Horneros, y que prevé la construcción de un colegio a inaugurar en 2025.
Con la vista en Argentina y el interior
En la Buonora & Asociados Desarrollos trabajan fuerte en estos días en uno de los grandes cambios que traerá 2024: abrir fronteras y llegar con su marca a Argentina.
“Estamos con una asociación estratégica con Urdapilleta, una inmobiliaria muy prestigiosa de Zona Norte y Pilar. Vamos a desembarcar con nuestra marca para, por un lado, darnos a conocer como empresa y vender nuestros productos en Uruguay, y al mismo tiempo empezar a pensar en llevar, por ejemplo, Huertas para allá. La idea es que ellos nos presenten en sociedad”, adelantó La Buonora.
Según el empresario, es necesario ir subiendo cada escalón. En este momento, considera que tanto a nivel de empresa, personal como de socios estratégicos, están “lo suficientemente maduros para dar este salto hacia Argentina”, en el doble sentido de atraer inversiones hacia Uruguay y llevar adelante desarrollos inmobiliarios en la otra orilla.
También piensa en desarrollar el concepto de Huertas en el interior de Uruguay, adaptándolo a las diferentes realidades departamentales. La idea es iniciar por departamentos como Soriano, Paysandú, Salto y Maldonado.
Panorama del sector
Fiel a su filosofía empresarial de crecimiento e inversión continua, La Buonora prefiere ser optimista respecto a 2024 para el sector inmobiliario en Uruguay.
“Es verdad que estos últimos dos años el dólar nos ha jugado en contra, nos ha complicado un poco las obras, pero al final esto son maratones, no carreras, Hay que ponerse creativo, encontrar la forma de seguir adelante y sacar los proyectos y compromisos”, apuntó.
Más allá de los efectos sobre el sector inmobiliario, considera que el dólar bajo “habla bien de Uruguay”, la marcha de su economía y su capacidad de atraer inversiones: “Uno tiene que ver todo el país y no solo su nicho. Lo más importante es que a Uruguay en su conjunto le vaya bien”.
De hecho, los proyectos de este inquieto empresario no se limitan solo al real estate.
Madiba: Lanas con toque La Buonora
Desde que hace unos ocho años leyó la biografía de Nelson Mandela, a La Buonora se le quedó grabada la palabra “Madiba”, el nombre tribal del líder sudafricano. En los últimos meses, bautizó con ese nombre una nueva empresa dedicada a la venta de vestimenta de 100% lana merino uruguaya.
Lo considera un buen desafío. Hace tiempo tenía en su cabeza crear un e-commerce, más allá del que ya tiene en EE.UU. de productos químicos para tratar madera, llevado adelante junto a sus hermanos.
“Creo que va a ser alucinante. La idea es que sea una empresa internacional de pocas prendas pero de muy buena calidad, que tenga representantes en el mundo, con e-commerce en Estados Unidos y Europa. Ya tenemos un equipo armado. Tenemos gerente de Exportación, gerenta de Producto e Imagen, una agencia en Argentina y gente de Uruguay”, contó.
El primer producto fue una línea de mantas de lana que se distribuyeron como regalo de fin de año de La Buonora & Asociados. El lanzamiento oficial y la primera temporada será a partir del próximo mes de mayo.
“Soy un emprendedor nato serial. Me gusta estar con cosas nuevas y hacerlo lo mejor que pueda, pensando en grande, en dejar una huella y trascender. Por eso nuestros proyectos son tan icónicos”, concluyó.